Results & Reviews
実績・お客様の声
お客様の声
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某住宅購入者様
太陽光パネルの名義変更は、自分ではとても難しくて、本当に困ってしまい、お願いしたところ迅速な対応ですぐに手続きをとってくださいました。感謝です。
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某不動産会社
担当者様このたびはありがとうございました！たくさんお手数をおかけしてしまいましたが気持ちよく対応して頂けて助かりました。またご縁がありましたらよろしくお願いします！
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某相続人様
全く分からない太陽光の名義変更を、問い合わせしてからすぐに対応してくださり、丁寧で安心してお任せすることができました。ありがとうございました。
Q&A
名義変更に関する
よくある質問
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太陽光設備の所有者が変わった場合、名義変更は必要？
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住宅の屋根などに設置されている太陽光設備は、住宅の所有者が変わった場合名義変更をしなければいけません。
住宅でいえば所有者が変わるケースで一般的なのは、「売買」と「相続」ですが、どちらも関連する手続きが多過ぎて太陽光設備の名義は後回しになりがちです。売買契約が終わった後に気が付くケースも少なくありません。
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名義変更をしないとどうなる？
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名義変更をしないと、利益を享受できなくなってしまいます。
太陽光設備を譲り受けた場合、自家で消費して電気代を抑えるか、蓄電して売買するかの2択になると思いますが、名義変更をしないとこれらの利益が得られません。
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太陽光設備の名義変更は自分でできる？
- 結論、自分でする事は可能ですが、前述の通り名義変更には専門性と計画性が必要です。また従前の所有者やメーカーなど多くの関係者と連携も必要となるため、それらの労力を考えると我々行政書士などの専門家に任せる事を推奨します。
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中古住宅を購入したのですが、付属する太陽光設備の情報を何も引き継いでいません。設備情報が分からない状態でも名義変更できますか？
- 「現名義人の正確な氏名」と「設置場所の住所」をいただければ設備情報の照会が可能ですので、その情報を元に名義変更を進める事ができます。
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不動産業者です。太陽光パネル付住宅の買取り再販を行うにあたり、すぐに買い手が決まった場合、前の所有者から弊社を経由せずに新所有者への名義変更は可能ですか？
- 可能です。貴社の書類（履歴事項全部証明書・印鑑証明書等）も必要となりますが、一回の申請でまとめて名義変更が可能です。
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競売で太陽光パネル付住宅を落札しましたが、元の所有者とは接触手段がありません。この場合でも問題なく名義変更が可能でしょうか？
- 可能です。競売時の物件資料（物件目録）と登記識別情報通知書の写しがあれば申請は、認められています。
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新築で建てた住宅を売却したいのですが、太陽光の設置場所住所登録を新築購入時の「住居表示未確定」のままでした。この場合の名義変更は可能でしょうか？
- 名義変更を行う前に事前変更届出によって設置場所住所の変更が必要です。 確定前と確定後の住居表示が一致する証明書（付定通知書等）を添付して届出を行った後、名義変更が可能になります
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不動産仲介業者です。太陽光パネル付中古住宅の仲介を行う契約書作成にあたって、どのような文言を入れるのが良いでしょうか？
- 推奨する項目としては、「1.設備ID」「2.kW数」「3.譲渡に関する合意」「4.手続き費用負担者」「5.売主および買主が手続の円滑な遂行のために相互に協力をする旨」あたりを押さえておけば良いと思います。